Umowa o zarządzanie najmem lokalu

Opis wzoru umowy:

Umowa o zarządzanie najmem krótkoterminowym w modelu profesjonalnym reguluje relacje pomiędzy Udostępniającym lokal (którym w praktyce najczęściej jest jego właściciel) a operatorem. Właściciel oddaje lokal do dyspozycji operatora, a operator prowadzi marketing lokalu i całość obsługi gości w swoim imieniu – od promocji i rezerwacji, przez sprzątanie i kontakt z klientem, po rozliczenia z portalami rezerwacyjnymi.

Wynagrodzenie właściciela ma postać czynszu za udostępnienie lokalu, natomiast operator ponosi odpowiedzialność za prawidłowe wykonywanie usług najmu krótkoterminowego wobec gości i ma pełną swobodę w prowadzeniu działalności.

Przykłady użycia umowy o zarządzanie najmem lokalu:

– gdy właściciel nie chce samodzielnie prowadzić obsługi najmu krótkoterminowego,

– gdy operator prowadzi profesjonalną firmę zarządzającą i podpisuje umowy z gośćmi na własny rachunek,

– gdy strony chcą jasno uregulować kwestie wynagrodzenia właściciela, obowiązki operatora i zasady korzystania z lokalu.

Zakres umowy obejmuje w szczególności:

– określenie przedmiotu umowy (udostępnienie lokalu w celu marketingu oraz realizacji umów najmu krótkoterminowego w zamian za wynagrodzenie wynikające z organizacji najmu krótkoterminowego),

– obowiązki operatora (zawieranie umów najmu krótkoterminowego we własnym imieniu, promocja i reklama, obsługa rezerwacji, kontakt z gośćmi, utrzymanie lokalu w czystości, zapewnienie środków higienicznych, rozliczenia z portalami, wypłacanie wynagrodzenia udostępniającemu lokal),

– obowiązki właściciela (m.in. wydanie lokalu i zapewnienie lokalu w stanie nadającym się do użytkowania, współpraca w zakresie dokumentów),

– zasady wynagrodzenia (czynsz należny właścicielowi, prowizja operatora, rozliczenia miesięczne),

– odpowiedzialność stron (zakres odpowiedzialności operatora wobec gości, zakres odpowiedzialności właściciela),

– czas trwania umowy i możliwość jej wypowiedzenia,

– klauzule dodatkowe (poufność, komunikacja elektroniczna, postanowienia końcowe).

Po zrealizowaniu płatności otrzymasz wzór umowy w wersji edytowalnej w formacie Word i w wersji nieedytowalnej – pliku pdf (12 stron).

Dokument możesz edytować i wykorzystać ponownie.